El mes de septiembre es un buen momento para analizar qué ha ocurrido en el sector inmobiliario en la atípica etapa estival marcada por la pandemia de COVID-19. Este es el objetivo del V Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’ liderado por UCI y SIRA para analizar la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles.
La principal conclusión de esta nueva edición del informe es que se ha mantenido la estabilidad en el sector, como ya ocurría a inicios del verano con la llegada de la ‘nueva normalidad’, y que la compraventa de viviendas de segunda mano resiste los efectos de la pandemia.
Es más, según los datos analizados, las transacciones entre particulares descienden y las agencias inmobiliarias ya intermedian en más de 6 de cada 10 operaciones (65%). Así, la cuota de los profesionales inmobiliarios ha ascendido con respecto a la que venían reflejando, de entre un 50 y un 55%.
Por comunidades autónomas, se encuentran por encima de esta media nacional, Región de Murcia (73,1%), la Comunidad Valenciana (67,10%) y Galicia (66,10%). En el extremo opuesto, Castilla y León es la comunidad que refleja una menor cuota de mercado entre los agentes de intermediación (55,8%).
| Nacional | 65,0% | Cataluña | 64,4% |
| Andalucía | 64,3% | Comunidad Valenciana | 67,10% |
| Aragón | 65,0% | Extremadura | 61,10% |
| Asturias | 60,0% | Galicia | 66,10% |
| Baleares | 66,0% | Comunidad de Madrid | 64,60% |
| Canarias | 67,0% | Murcia | 73,10% |
| Cantabria | 64,0% | Navarra | 60% |
| Castilla y León | 55,8% | País Vasco | 60% |
| Castilla-La Mancha | 60,0% | La Rioja | 60% |
Además, un 73% de los profesionales considera que esta participación seguirá aumentando en los próximos tres meses. A la vista de estos datos, la situación laboral en las agencias inmobiliarias se mantiene muy estable.
Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, “esta nueva edición de nuestro Barómetro Inmobiliario demuestra la tendencia a la estabilidad en el mercado de compraventa de viviendas en España y refleja la profesionalización del sector, teniendo en cuenta la importante cuota de mercado que representan las agencias inmobiliarias en estas operaciones”.
Según estos profesionales, en el conjunto de España, las operaciones de compraventa se han mantenido constantes en los meses veraniegos. Una tendencia que esperan continúe en los próximos meses.
Respecto al precio de los inmuebles, los profesionales no han observado grandes caídas y los índices son similares a la última oleada de este Barómetro: casi la mitad de inmobiliarios afirma que se mantienen estables y un tercio que ha descendido entre un 5-10% el valor.
A la vista de la estabilidad en las operaciones de compraventa, el número de compradores y vendedores no presenta grandes cambios respecto al inicio del verano.
Optimismo en el sector hasta el cierre de año
De acuerdo con los datos recogidos por este V Barómetro Inmobiliario, la evolución del mercado refleja una tendencia estable en los meses veraniegos. Preguntados por su grado de optimismo hasta el cierre del año en una escala sobre 10, la puntuación de los profesionales españoles es de 6,8 (una cifra ligeramente por encima del 6,7 de la pasada edición del informe).
Por comunidades, los profesionales inmobiliarios de Castilla-La Macha (8,2), Extremadura (7,6) y Navarra y Euskadi (ambas con 7,3) son los que se muestran más optimistas. En el extremo opuesto se encuentran los profesionales de La Rioja (4) y Castilla y León (5,8).
| Nacional | 6,8 | Cataluña | 6,6 |
| Andalucía | 6,8 | Comunidad Valenciana | 6,8 |
| Aragón | 6,4 | Extremadura | 7,6 |
| Asturias | 6,8 | Galicia | 6,7 |
| Baleares | 6,6 | Comunidad de Madrid | 7 |
| Canarias | 7,1 | Murcia | 7,2 |
| Cantabria | 7 | Navarra | 7,3 |
| Castilla y León | 5,8 | País Vasco | 7,3 |
| Castilla-La Mancha | 8,2 | La Rioja | 4 |
Ficha metodológica Barómetro Inmobiliario:
Para la realización del Barómetro Inmobiliario, UCI y SIRA han analizado la percepción de más de 900 profesionales inmobiliarios de toda la geografía nacional, a través de la aplicación de encuestas Typeform con ayuda del software estadístico SAS., con un margen de error de +/-3,39%.
