Independizarse: esa palabra que ilusiona y aterra a partes iguales. Y es que para los jóvenes cada vez es más complicado poder adquirir una vivienda antes de los 30 años. Por eso la mayor parte opta por alquilar. Pero algo está cambiando gracias al Smarthousing, un concepto creado por la startup Libeen que busca facilitar el acceso a la compra de una vivienda mediante un innovador sistema de alquiler. Su CEO y fundador, José Manuel Cartes, nos cuenta más detalles de esta plataforma.
¿Qué es Libeen y que servicios ofrece?
Libeen es un Marketplace de viviendas en alquiler con opción a compra o SmartHousing. Donde el usuario puede elegir la casa que le guste y comprarla con el alquiler mensual y una pequeña entrada.
En la plataforma analizamos continuamente la mejor vivienda para nuestros usuarios en base a su demanda, hacemos un análisis de capacidad de pago del cliente, firmamos los contratos de forma digital etc. En Libeen estamos revintentando la forma en cómo compramos una vivienda.
¿En qué momento surge la idea de ponerlo en marcha?
En el momento el que Sofía Iturbe (cofundadora) y yo quisimos comprar una vivienda y nos dimos cuenta del dinero que necesitábamos para acceder a una hipoteca y comprar la casa que nos gustaba.
Personalmente he vivido 16 años de alquiler en 3 países distintos. Si hubiese utilizado ese dinero del alquiler para comprarme una casa con Libeen, ya hubiese conseguido la entrada para al menos 3 viviendas.
¿Cuáles son los principales problemas que se encuentran los jóvenes a la hora de comprar una vivienda?
La entrada. Muchos jóvenes tienen la estabilidad laboral y la capacidad de pago suficiente para las cuotas hipotecarias pero carecen de los ahorros previos para la entrada de una hipoteca.
Hoy en día los jóvenes destinan el 40-50% de sus ingresos al alquiler de una vivienda. Debido a esto no pueden ahorrar, y como no pueden ahorrar, no pueden dar la entrada para una vivienda. Por lo tanto, acaban alquilando. Es un círculo vicioso del que es prácticamente imposible salir, a menos que utilices tu alquiler para comprar una casa con Libeen.
«Acceder a una vivienda de una forma sencilla y fácil a través del alquiler». Este es uno de vuestros lemas ¿Cómo se consigue esto?
Estamos estandarizando el alquiler con opción a compra a través de nuestro SmartHousing, democratizando así el acceso a la vivienda.
Pongamos un ejemplo:
Para comprar una casa de 200.000€ por la vía tradicional, necesitas al menos 60.000€. Con Libeen esta misma casa la puedes comprar con una entrada de 10.000€ y un alquiler de mercado.
Lo que hacemos es mejorar el scoring con el banco y acumular el dinero necesario para la entrada de una hipoteca a través del alquiler y esa pequeña entrada.
¿Qué pasos debe seguir quien quiera hacer uso de vuestra plataforma?
En Libeen.com puedes encontrar toda la información que necesitas y mirar la casa que más te guste en nuestro Marketplace. Puedes reservar una visita digitalmente, reservar, firmar contratos, te realizamos un análisis financiero etc
¿En qué sentido ha afectado la pandemia al sector inmobiliario?
Los precios no han tenido una bajada significativa lo que confirma lo saneado y fuerte que está el sector, lo cual es muy positivo. Tampoco se estima grandes subidas. El sector inmobiliario goza de muy buena salud y en los próximos años seguirán subiendo pero de forma muy moderada.
Actualmente tenéis pisos en Madrid y Valencia ¿Cuáles son las próximas ciudades en vuestra lista?
Nuestra intención es abrir el máximo número de ciudades tan pronto como podamos. Ahora mismo estamos trabajando en ello, pero aún no tenemos fecha para las próximas aperturas.
¿Habéis pensado también en la expansión internacional?
Libeen nace con una visión claramente internacional. Estamos resolviendo un problema mundial. Hace menos de un mes un competidor nuestro en USA fue adquirido por Blackstone por 6.000€, Jay-z Y Will Smith han invertido en una empresa como Libeen en USA. En UK, Australia, España etc están surgiendo compañías que están apostando muy fuerte por resolver el problema. Sin duda, es tendencia mundial.
Premio a la Fintech Nº1 de España en los Premios Expansión StartUp 2020. Formáis parte de Lanzadera, aceleradora de empresas de Juan Roig. Seleccionados entre las TOP 5 StartUps de Europa para Finance Forward Europe 2020, organizado por PayPal, MetLife Foundation y Village Capital. Y semifinalistas a nivel europeo en el concurso de The StartUp & ScaleUp Proptech Award Competition de 2020 ¿Qué supone haber conseguido estas distinciones con tan poco tiempo de vida?
Motivan para seguir remando, pero esto acaba de empezar. El camino es largo y queda todo por hacer, queremos cambiar el acceso a la vivienda tal y como lo conocemos.
Por último ¿Cuáles son vuestros próximos objetivos?
Invertir mucho más en equipo y tecnología. El modelo de negocio funciona, llevamos meses traccionando a buen ritmo y ahora toca apretar el acelerador.
